Nové pozemky na predaj v Spišskej Novej Vsi

Bývanie a rekreácia v meste Spišská Nová Ves – NOVÉ pozemky

Pri mestskej časti Ferčekovce v Spišskej Novej Vsi na hranici NP Slovenského raja vzniká nová lokalita pre bývanie a rekreáciu.

Ponúkame na predaj pozemky v meste Spišská Nová Ves, hneď vedľa Národného parku Slovenský raj. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných domov a rekreačných chát. Ponúkame spolu 29 pozemkov na výstavbu. Veľkosť pozemkov je od 450 m2 do 950 m2 (šírka pozemkov cca 17m). V lokalite bude vodovod, kanalizácia, elektrika, komunikácia s chodníkom a verené osvetlenie. Inžinierske siete sú súčasťou ceny za pozemok.

Dávame do pozornosti, že podľa Zákona 496/2008 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky § 3 odseku (2)
Trvalý pobyt má občan len v budove alebo jej časti, ktorá je označená súpisným číslom2) alebo súpisným a orientačným číslom2) a je určená na bývanie,3) ubytovanie4,4a) alebo individuálnu rekreáciu,4b) ak tento zákon neustanovuje inak. Za časť budovy sa považuje aj byt. To znamená, že si tu môžete zriadiť aj trvalý pobyt.

Lokalita sa nachádza hneď vedľa NP Slovenský raj.
Cez lokalitu prechádzajú cyklotrasa a turistický chodník, ktoré vás dovedú do všetkých kútov Slovenského raja vedú okolo lokality.
Pozemky sú mierne svahovité, orientácia je severo-západ – slnko skoro celý deň.
ideálne ako pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj v prírode alebo pre ľudí, ktorí majú radi aktívny oddych
V blízkosti viacero atrakcií – vyhliadková veža, vojenský bunker, mestské letisko, kone, cyklotraily, ZOO, ..
V blízkosti areálu sa buduje nový penzión s reštauráciou a detským ihriskom – Detské ihRYSko na Malom poli.

Cena za m2 – 100 Eur – vrátane inžinierskych sietí

V prípade záujmu o informácie resp. obhliadku lokality a pozemkov volajte: 0902 205 847

Regulatívy výstavby:

rekreačné chatové objekty môžu byť samostatne stojace (s kapacitou do 8 lôžok), s počtom podlaží – maximálne jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, objekt podpivničený,
vzdialenosť osadenia chatového objektu od navrhovanej komunikácie podľa PD je 6 m a viac,
vymedzená miera zastavania pozemku a funkčnej plochy, vrátane spevnených plôch, prístreškov, veránd, kôlní je 20%, maximálna miera zastavania hlavným objektom je 80 m2,
podlahová plocha objektu je 140 m2 na jeden objekt,
garáž musí byť súčasťou maximálnej zastavanej plochy, nesmie byť umiestnený v pozemku ako samostatne stojaca stavba, na pozemku budú zabezpečené dve odstavné miesta pre osobné autá. Odstavné miesta na pozemku môžu byť aj súčasťou nespevnených plôch,
minimálna vzdialenosť od hranice susedného pozemku 2 m,
rešpektovať odstupy medzi chatovými objektami min. 7 m od najbližšej konštrukcie stavby,
chatové objekty realizovať ako stavby murované, resp. drevené za použitia nasledovných materiálov: sokel – kameň, strešná krytina – úplne sa vylučuje používanie lepenkovej asfaltovej krytiny a pozinkovaného plechu, nosné konštrukcie murované, resp. drevostavby, úplne sa zakazuje používanie unimobuniek, ako aj rôznych typových objektov,
oplocovanie pozemkov chatových objektov je možné do výšky maximálne 1,0 m, povoľuje sa oplocovať iba plotom z prírodného materiálu (kameň, drevo, oplotenie z drevín a popínavých rastlín),
v sadových úpravách okolia stavieb použiť len tie druhy drevín a rastlín, ktoré rastú v okolitej prírode.

Takto môže vyzerať Váš rekreačný dom / chata

Predstavujeme Vám projekt chaty / domu, ktorý je navrhovaný tak, aby spĺňal tie najväčšie maximálne rozmery podľa schváleného Územného rozhodnutia. Takto si viete predstaviť, aký objekt tu môžete postaviť. Samozrejme, môžete mať aj vlastný projekt, ktorý ale musí spĺňať podmienky Územného rozhodnutia – viď. vyššie regulatívy výstavby.