titulka predaj

Prvá rekreačná a chatová lokalita v meste Spišská Nová Ves

Pri mestskej časti Ferčekovce v Spišskej Novej Vsi na hranici NP Slovenského raja vzniká nová rekreačná chatová lokalita.

 

Ponúkame na predaj rekreačné pozemky v meste Spišská Nová Ves, hneď vedľa Národného parku Slovenský raj. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných chatiek a rekreačných domov. V novej chatovej osade je spolu 29 pozemkov na výstavbu. Veľkosť pozemkov je od 450 m2 do 950 m2. V lokalite bude vodovod, kanalizácia, elektrika, komunikácia s chodníkom, osvetlenie a spoločné kontajnerové stojisko. Inžinierske siete sú súčasťou ceny za pozemok.

  • lokalita sa nachádza hneď vedľa NP Slovenský raj
  • cyklotrasa a turistický chodník, ktoré vás dovedú do všetkých kútov Slovenského raja vedú okolo lokality
  • pozemky sú mierne svahovité, orientácia je severo-západ – slnko skoro celý deň
  • ideálne ako pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj v prírode alebo pre ľudí, ktorí majú radi aktívny oddych
  • v blízkosti viacero atrakcií – vyhliadková veža, vojenský bunker, mestské letisko, kone, cyklotraily, ZOO, ..
  • v blízkosti areálu sa buduje nový penzión s reštauráciou a detským ihriskom  – Detské ihRYSko na Malom poli

 

Cena za m2 – 120 Eur – vrátane inžinierskych sietí

V prípade záujmu o informácie resp. obhliadku lokality a pozemkov volajte: 0902 205 847

 

rezervacie_2

Regulatívy výstavby:

  • rekreačné chatové objekty môžu byť samostatne stojace (s kapacitou do 8 lôžok), s počtom podlaží – maximálne jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, objekt podpivničený
  • osadenie chatového objektu v maximálnej výške od kóty podlahy ±0,000 na úroveň -0,600 m nad terén
  • maximálna výška hrebeňa sedlovej strechy od kóty ±0,000 je maximálne do +8,000 m
  • vymedzená miera zastavania pozemku a funkčnej plochy, vrátane spevnených plôch, prístreškov, veránd, kôlní je 20%, maximálna miera zastavania hlavným objektom je 80 m2
  • podlahová plocha objektu je 140 m2 na jeden objekt
  • garáž musí byť súčasťou maximálnej zastavanej plochy, nesmie byť umiestnený v pozemku ako samostatne stojaca stavba, na pozemku budú zabezpečené dve odstavné miesta pre osobné autá. Odstavné miesta na pozemku môžu byť aj súčasťou nespevnených plôch
  • minimálna vzdialenosť od hranice susedného pozemku 2m
  • vzdialenosť osadenia chatového objektu od navrhovanej komunikácie podľa PD je 6m a viac
  • rešpektovať odstupy medzi chatovými objektami min. 7m od najbližšej konštrukcie stavby
  • chatové objekty realizovať ako stavby murované, resp. drevené za použitia nasledovných  materiálov: sokel – kameň, strešná krytina – úplne sa vylučuje používanie lepenkovej asfaltovej krytiny a pozinkovaného plechu, nosné konštrukcie murované, resp. drevostavby
  • úplne sa zakazuje používanie unimobuniek, ako aj rôznych typových objektov
  • oplocovanie pozemkov chatových objektov je možné do výšky maximálne 1,0 m, povoľuje sa oplocovať iba plotom z prírodného materiálu (kameň, drevo, oplotenie z drevín a popínavých rastlín)
  • v sadových úpravách okolia stavieb použiť len tie druhy drevín a rastlín, ktoré rastú v okolitej prírode.

 

titulka predaj2

 

mapa slovensky raj_male pole

Takto môže vyzerať Váš rekreačný dom / chata

Predstavujeme Vám projekt chaty / domu, ktorý je navrhovaný tak, aby spĺňal tie najväčšie maximálne rozmery podľa schváleného Územného rozhodnutia. Takto si viete predstaviť, aký objekt tu môžete postaviť. Samozrejme, môžete mať aj vlastný projekt, ktorý ale musí spĺňať podmienky Územného rozhodnutia – viď. vyššie regulatívy výstavby.

vizual_chata_1

vizual_chata_3

vizual_chata_4

vizual_chata_2

vizual_chata_5

vizual_chata_6

 

 

 

Nové Detské ihRYSko na Malom poli – od 2025

Súčasťou rekreačného areálu v tesnej blízkosti Chatovej osady bude aj moderné a bezpečné detské ihrisko – Detské ihRYSko.

ihrisko vizualy s logom 2 ihrisko vizualy s logom 3 ihrisko vizualy s logom 4 ihrisko vizualy s logom 5 ihrisko vizualy s logom